知識(shí)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值估值——從保利俱樂(lè)部被查談起

來(lái)源：IPRdaily.cn中文網(wǎng)

作者：張連軍

原標(biāo)題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值估值——從保利俱樂(lè)部被查談起

12月23日晚，北京警方依法對(duì)涉嫌存在賣淫嫖娼違法犯罪活動(dòng)的多個(gè)場(chǎng)所進(jìn)行查處。從現(xiàn)場(chǎng)位于東城區(qū)東直門南大街的保利俱樂(lè)部、海淀區(qū)板井路的藍(lán)黛俱樂(lè)部、海淀區(qū)大鐘寺東路的麗海名媛俱樂(lè)部查獲涉案嫌疑人數(shù)百名。

消息一出，A股“保利地產(chǎn)”的股持續(xù)下跌。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值估值——從保利俱樂(lè)部被查談起

12月26日消息，保利集團(tuán)在微信公眾號(hào)發(fā)布聲明稱，中國(guó)保利集團(tuán)公司是馳名商標(biāo)“保利”的商標(biāo)持有人，北京保合利佳文化俱樂(lè)部有限公司盜用此馳名商標(biāo)以“保利俱樂(lè)部”名義向社會(huì)公眾進(jìn)行服務(wù)宣傳與推介，其行為已經(jīng)構(gòu)成對(duì)馳名商標(biāo)專用權(quán)的侵犯。

以下是聲明全文：

知識(shí)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值估值——從保利俱樂(lè)部被查談起

聲明過(guò)后，A股“保利地產(chǎn)”的股價(jià)才開(kāi)始企穩(wěn)回升。

經(jīng)查，保利俱樂(lè)部位于保利大廈內(nèi)。據(jù)曾在此消費(fèi)過(guò)的人士介紹，保利俱樂(lè)部?jī)?nèi)部裝修富麗堂皇，用料講究，堪稱奢侈。保利大廈于1992年正式成立，為中外合資企業(yè)，由保利物業(yè)酒店管理有限責(zé)任公司管理。曾被國(guó)家旅游局評(píng)為“中國(guó)旅游行業(yè)標(biāo)志性建筑”。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值估值——從保利俱樂(lè)部被查談起

中國(guó)保利集團(tuán)公司的馳名商標(biāo)“保利”是在《商標(biāo)注冊(cè)用商品和服務(wù)國(guó)際分類》的第35類，核定使用商品類別及使用類別為：進(jìn)出口代理；廣告業(yè)；專業(yè)事務(wù)咨詢。作為有一定知名度的商標(biāo)，尤其馳名商標(biāo)，容易被侵權(quán)人搭便車，攫取不當(dāng)?shù)睦?。在這里保利集團(tuán)與保利俱樂(lè)部之間是否存在關(guān)聯(lián)有待核實(shí)，但就其對(duì)其馳名商標(biāo)的管理而言，無(wú)疑存在不妥之處。保利俱樂(lè)部借用“保利”之名及地理位置，通過(guò)吸引“高凈值客戶”和“高素質(zhì)員工”，獲得了超高額的利益。而中國(guó)保利集團(tuán)公司完全可以自己通過(guò)運(yùn)用“保利”的品牌合法地開(kāi)展高端會(huì)所經(jīng)濟(jì)和俱樂(lè)部經(jīng)濟(jì)，運(yùn)用其在中國(guó)的營(yíng)銷渠道對(duì)其上下游的產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行布局，但很遺憾由于中國(guó)保利集團(tuán)公司的疏于管理，其不但沒(méi)有獲得馳名商標(biāo)的高溢價(jià)，還給其股價(jià)帶來(lái)了異常的波動(dòng)。

近年來(lái)知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)的概念風(fēng)生水起，眾多科技類的公司和文創(chuàng)領(lǐng)域的公司希望憑借其在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的優(yōu)勢(shì)獲得投資人的青睞。

《公司法》第二十七條規(guī)定：第二十七條股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資;但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。對(duì)作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估或者低估作價(jià)。法律、行政法規(guī)對(duì)評(píng)估作價(jià)有規(guī)定的，從其規(guī)定。

通過(guò)知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)來(lái)獲得投資方的投融資，一方面可以通過(guò)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資獲得；一方面可以通過(guò)知識(shí)產(chǎn)權(quán)證券化獲得。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資是企業(yè)將其合法擁有且目前有效的專利、注冊(cè)商標(biāo)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)，從銀行等金融機(jī)構(gòu)獲得資金，并按期償還本息的一種融資方式。目前在國(guó)內(nèi)主要以下三種模式：

1. 北京模式：“銀行+企業(yè)專利權(quán)/商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押”的直接質(zhì)押融資模式；

2. 浦東模式：“銀行+政府基金擔(dān)保+專利權(quán)/商標(biāo)權(quán)反擔(dān)?！钡拈g接質(zhì)押模式；

3. 武漢模式：是在借鑒北京和上海浦東兩種模式的基礎(chǔ)上推出的“銀行+科技擔(dān)保公司+專利權(quán)反擔(dān)?！钡幕旌夏Ｊ?。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)證券化則是發(fā)起機(jī)構(gòu)（通常為創(chuàng)新型企業(yè)）將其擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其衍生債權(quán)（如授權(quán)的權(quán)利金），移轉(zhuǎn)到特設(shè)載體，再由此特設(shè)載體以該等資產(chǎn)作擔(dān)保，經(jīng)過(guò)重新包裝、信用評(píng)價(jià)等，以及信用增強(qiáng)后發(fā)行在市場(chǎng)上可流通的證券，借以為發(fā)起機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資的金融操作。

世界范圍內(nèi)最早的一例知識(shí)產(chǎn)權(quán)證券化實(shí)踐是音樂(lè)版權(quán)證券化。在Pullman Group的策劃下，英國(guó)著名的搖滾歌星David Bowie將其在1990年以前錄制的25張唱片的預(yù)期版權(quán)(包括300首歌曲的錄制權(quán)和版權(quán))許可使用費(fèi)證券化，于1997年發(fā)行了Bowie Bonds，為其籌集到5500萬(wàn)美元。

但從保利俱樂(lè)部的案例我們也可知，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值并非一成不變，它受知識(shí)產(chǎn)權(quán)估值方法、交易雙方信息不對(duì)稱、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的運(yùn)營(yíng)狀況、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)水平等眾多因素的影響而呈現(xiàn)出不同的價(jià)值，即不同的主體對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的價(jià)值有不同的認(rèn)識(shí)，不同時(shí)期知識(shí)產(chǎn)權(quán)自身的價(jià)值也會(huì)發(fā)生變化。企業(yè)希望通過(guò)知識(shí)產(chǎn)權(quán)獲得穩(wěn)定的投融資，需要長(zhǎng)期、系統(tǒng)地努力才可以達(dá)到。

來(lái)源：IPRdaily.cn中文網(wǎng)

作者：張連軍

編輯：IPRdaily.cn 趙珍

校對(duì)：IPRdaily.cn 縱橫君

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